Når du leder efter en bolig

At lede efter en lejebolig kan være en lang proces med mange overvejelser. Her giver vi dig nogle gode råd til at finde den rigtige bolig.

Lær markedet at kende

Begynd med at undersøge markedet. F.eks vil du bo i byen eller på landet? Har du særlige ønsker til boligen? Hvordan med transport – har du bil eller skal du bruge det offentlige? Hvor meget kan du betale i husleje om måneden? Du kan læse mere om husleje og regulering af huslejen her. 

Når du finder boligen

Du kender sikkert de dårlige historier, når nogen har søgt efter en lejlighed. Enten er lejligheden udlejet – eller værre endnu – den eksisterer slet ikke. I andre tilfælde tilbydes boligen af personer, der slet ikke har råderet over den.  

Er du i tvivl om ejerforholdet, kan du finde ud af, hvem der ejer ejendommen på den Offentlige Informationsserver på hjemmesiden www.ois.dk eller ved at kontakte tinglysningskontoret eller kommunen.

Du kan endvidere tjekke, om der står andre navne på døren og om navnet i opgangen er det samme som navnet på døren. Det kan også være en idé, at spørge naboerne eller genboer.

Fremleje

Du har også mulighed for at leje en lejlighed hos en fremlejegiver. Så er du en fremlejetager. Altså en person, som for en kortere periode ønsker at bo i en fremlejet bolig.

Fremlejegiver er den ’rigtige’ lejer af boligen. Altså den person, som har en lejekontrakt på boligen. Fremlejegiver er samtidig den, som for en kortere periode ønsker at fremleje sin lejlighed ud til en anden.

Vil du leje en bolig hos en fremlejegiver, er det en god idé at spørge, om der foreligger en skriftlig tilladelse til fremleje – det kan fx være hos en ejer- og andelsboligforening eller hos en ejendoms ejer. Ofte kan du kontakte ejendommens administrator.

Fremvisning

Med en fremvisning får du en fornemmelse af boligen og området. Det kan være en god idé at tage en ven eller et familiemedlem med. Gå gerne til flere fremvisninger – også til nogen, der ikke umiddelbart har interesse. På den måde har du noget at sammenligne med, og det bliver lettere at vælge, hvad der er godt og skidt.

Inden du skriver under

Når du har besluttet dig for, hvor og hvordan du vil bo, er der lige endnu et par forhold, du skal være opmærksom på, inden du skriver din lejekontrakt under. Læs mere om lejekontrakten her. 

Som lejer eller fremlejetager, er du også berettiget til at få en skriftlig lejekontrakt. Denne kontrakt skal være mellem dig og lejlighedens ejer eller fremlejegiver.

Er du i tvivl om lejekontraktens indhold er rigtig, kan du altid kontakte ejendommens administrator eller en advokat, inden du skriver under.

Det er ulovligt, hvis du bliver opfordret til at betale et beløb ved siden af den officielt opkrævede husleje, eller hvis du bliver opfordret til at betale et engangsbeløb for at få lov til at leje boligen. Derfor kan du politianmelde forholdet.

Generelt skal du altid vente med betalinger, til du har modtaget en underskrevet lejekontrakt. Det gælder både depositum og forudbetalt leje.

Du kan læse meget mere om de andre forhold, du bør tjekke på disse sider.

God fornøjelse med boligjagten!