Accepter brug af cookies

For at give dig mulighed for at søge ledige boliger, skrive dig på venteliste, udleje boliger og meget mere,
anvender vi cookies på Findbolig.nu. Vi bruger også cookies til at indsamle statistik. Læs mere om vores cookie-politik

Når du leder efter en bolig

At lede efter en lejebolig kan være en lang proces med mange overvejelser. Her giver vi dig nogle gode råd til at finde den rigtige bolig.

Lær markedet at kende

Begynd med at undersøge markedet. Vil du fx bo i byen eller på landet? Har du særlige ønsker til boligen? Hvad med transport – har du bil eller skal du bruge det offentlige? Hvor meget kan du betale i husleje om måneden? Du kan læse mere om husleje og regulering af huslejen her

Forskellen på ledige boliger og ventelisteboliger

Mangler du en bolig her og nu, kan du søge blandt ledige boliger, som er klar til indflytning nu eller i nær fremtid.

Er dit boligbehov ikke akut, kan du også skrive dig på venteliste til en bolig. Mange pensionskasser og -selskaber ejer boligejendomme, hvor medlemmer og kunder tilgodeses. Boligerne udlejes som regel ved opskrivning på venteliste, og når en bolig bliver ledig, tilbydes den til den, der står øverst på ventelisten.

Når du skriver dig på venteliste, skriver du dig typisk op til flere boliger i en ejendom, så du ved ikke, præcist hvilken bolig, du eventuelt får tilbudt. Ansøger du derimod en ledig bolig, er det den konkrete bolig, du ansøger om.

Når du finder boligen

Du kender sikkert de dårlige historier, når nogen har søgt efter en lejlighed. Enten er lejligheden allerede udlejet – eller værre endnu – den eksisterer slet ikke. I andre tilfælde tilbydes boligen af personer, der slet ikke har råderet over den.  

Er du i tvivl om ejerforholdet, kan du finde ud af, hvem der ejer ejendommen på den Offentlige Informationsserver på hjemmesiden www.ois.dk eller ved at kontakte tinglysningskontoret i den pågældende kommune.

Du kan endvidere tjekke, om der står andre navne på døren, og om navnet i opgangen er det samme som navnet på døren. Det kan også være en god idé, at spørge naboer eller genboer.

Fremleje

Du har også mulighed for at leje en lejlighed hos en fremlejegiver. Så er du en fremlejetager. Altså en person, som for en kortere periode ønsker at bo i en fremlejet bolig.

Fremlejegiver er den "rigtige" lejer af boligen. Altså den person, som har en lejekontrakt på boligen. Fremlejegiver er samtidig den, som for en kortere periode ønsker at fremleje sin lejlighed ud til en anden.

Vil du leje en bolig hos en fremlejegiver, er det en god idé at spørge, om der foreligger en skriftlig tilladelse til fremleje – det kan fx være hos en ejer- eller andelsboligforening eller hos en ejendoms ejer. Ofte kan du kontakte ejendommens administrator.

Fremvisning

Med en fremvisning får du en fornemmelse af boligen og området. Det kan være en god idé at tage en ven eller et familiemedlem med. Gå gerne til flere fremvisninger – også på boliger, der ikke umiddelbart har interesse. På den måde har du noget at sammenligne med, og det bliver lettere at vælge, hvad du synes, er godt og skidt.

Inden du skriver under

Når du har besluttet dig for, hvor og hvordan du vil bo, er der endnu et par forhold, du skal være opmærksom på, inden du skriver din lejekontrakt under. Læs mere om lejekontrakten her. 

Som lejer eller fremlejetager, er du også berettiget til at få en skriftlig lejekontrakt. Denne kontrakt skal være mellem dig og lejlighedens ejer eller fremlejegiver.

Er du i tvivl om lejekontraktens indhold er rigtigt, kan du altid kontakte ejendommens administrator eller en advokat, inden du skriver under.

Det er ulovligt, hvis du bliver opfordret til at betale et beløb ved siden af den officielt opkrævede husleje, eller hvis du bliver opfordret til at betale et engangsbeløb for at få lov til at leje boligen. I sådan et tilfælde kan du politianmelde forholdet.

Du modtager først genpart af lejekontrakten med underskrift, når du har indbetalt depositum og forudbetalt leje mv.

I listen til venstre, finder du mere information om de andre forhold, du bør tjekke.

God fornøjelse med boligjagten!



Håndslag

FAQ

Find hurtige svar på dine spørgsmål her.

Par med brede smil